WOHNEN


Leistungen Verkauf

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und dabei Zeit und Geld sparen? Wir, als Immobilienmakler aus Leidenschaft mit mehr als 15 Jahren Erfahrung, unterstützen Sie gerne dabei.

 

Orientiert an unserem Unternehmensleitbild „Wir finden für jede Immobilie den passenden Käufer“ ist jedes Objekt – egal ob klein oder groß; Stadt oder Land; alt oder neu – eine Herzensangelegenheit für uns.

 

Um Sie in jeder Lebenslage fachmännisch zu beraten, haben wir uns in den Bereichen "Senioren, Scheidung und Erbe" qualifiziertes Fachwissen angeeignet, um Sie bestmöglich bei Ihren Herausforderungen zu unterstützen.


Sie befinden sich aktuell in einer besonders schwierigen Situation? Wir helfen Ihnen und lassen Sie nicht allein!


Scheidung: Bauwerke sind für die Ewigkeit, Ehen leider nur bedingt.

Wir geben Ihnen wertvolle Hinweise zu Abläufen und unterstützen Sie gemeinsam mit unseren langjährigen Partnern (Rechtsanwälte) im Hinblick auf die räumliche Trennung bzw. das Vermögen in einer Scheidung.

 

Eine gemeinsame für beide Seiten annehmbare Lösung ist unser Ziel.

Senioren:

Ihr zu Hause wird zur Last? Sie möchten gern umbauen oder Ihr Objekt verkaufen und umziehen?

 

Wir übernehmen alle Tätigkeiten, bauen Ihr Objekt altersgerecht um oder helfen Ihnen beim Verkauf und unterstützen Sie bis hin zum Umzug. Ein neues, schönes und altersgerechtes zu Hause ist unser Ziel.

Erben:

Sie haben als Alleinerbe oder gemeinsam in einer Erbengemeinschaft eine Immobilie  geerbt und wissen nicht wie es weiter gehen soll?

 

Wir sind für Sie da und unterstützen Sie zusammen mit unseren Experten,  von der Testamentseröffnung bis hin zum Erbschein. Unser Ziel ist es gemeinsam eine Lösung zu finden.



Der Ablauf für Sie im Überblick:

Kennenlernen: Im ersten Schritt vereinbaren wir einen Termin zum Kennenlernen. Wir begutachten Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich, prüfen Ihre Immobilie anhand des Zustandes und der Lage und verschaffen uns einen Überblick über die vorhandenen Unterlagen, sodass wir Ihnen einen marktgerechten Verkaufspreis ermitteln können.

Unterlagenbeschaffung: Sie stellen sich die Frage, welche Dokumente Sie für den Verkauf benötigen? Wir unterstützen Sie auch in der Beschaffung aller wichtigen Unterlagen und wissen welche Besonderheiten es zu beachten gibt.

Energieausweis: Gern unterstützen wir Sie bei der Beschaffung eines Energieausweises, so fern Sie noch keinen vorliegen haben. Im Falle eines erfolgreichen Verkaufs Ihrer Immobilie, durch unser Unternehmen, erstatten wir Ihnen die Kosten der Beschaffung.

Grundrisse: Um dem Kaufinteressenten einen Überblick über Ihre Immobilie zu verschaffen, fertigen wir für die Vermarktung maßstabgerechte Grundrisse Ihrer Immobilie an. Diese Zeichnung beinhaltet neben den Details eine Übersicht aller Räumlichkeiten.

Professionelle Fotos: Ihr Objekt wird durch uns professionell fotografiert, denn aussagekräftige Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Zu unseren Leistungsspektrum gehören unter anderem virtuelle Besichtigungen (360 Grad) und das bekannte „Home Staging“ (professionelles Herrichten von Räumen) an. 

Kleinreparaturen: Bei Abschluss eines Makleralleinauftrages erhalten Sie einen € 100,- Gutschein für Kleinreparaturen, um den Verkaufswert Ihrer Immobilie zu steigern. 

Verkaufsstrategie: Ihre Immobilie wird durch unsere Erfahrung professionell an die entsprechende Zielgruppe herangetragen. Durch unser langjähriges Know-how bestimmen wir für jedes Objekt und die dazugehörige Zielgruppe eine individuelle Marketingstrategie.

Premium-Exposé: Um mit der Anpreisung Ihrer Immobilie zu starten, wird ein professionelles Verkaufsexposé erstellt. Dieses umfasst alle wichtigen Eckdaten Ihrer Immobilie und beschreibt zudem die relevanten Informationen, welche für den möglichen Käufer ansprechend sind.

Werbung: Die Veröffentlichung Ihrer Immobilie erfolgt über zahlreiche Immobilienportale (Immowelt, Immonet, ebay Kleinanzeigen uvm.), auf unserer Firmenhomepage, an unseren Kauf interessierten Kundenstamm sowie im Schaufenster unseres Büros. Auf Wunsch stellen wir einen Maklergalgen zur Verfügung oder befestigen einen Banner an der zu verkaufenden Immobilie.

Besichtigungen: In Absprache mit Ihnen vereinbaren wir mit den Interessenten Termine für Besichtigungen oder "Open House" Veranstaltungen. Um Ihre Privatsphäre zu schützen, achten wir im Vorfeld auf eine Vorauswahl der Interessenten.

Kaufvertragsabwicklung: Kaufinteressenten werden auf Bonität geprüft und erhalten auf Wunsch eine Beratung im Hinblick auf Finanzierungsmöglichkeiten. Bei der Kaufvertragserstellung arbeiten wir in Kooperation mit renommierten Notaren

Übergabe der Immobilie: Um beiden Parteien die Sicherheit zu gewähren, begleiten wir Sie bis zur Schlüsselübergabe und erstellen ein verbindliches Übergabeprotokoll. Im Nachgang stehen wir dem Verkäufer und Käufer weiterhin für Fragen zur Verfügung.

Jetzt ist es endlich soweit - Wir haben Ihre Immobilie erfolgreich für Sie verkauft!